Termos de Serviço

Última atualização: 10 de agosto de 2026

Estes Termos regulam o acesso e o uso do aplicativo Meus FIIs e de seus serviços relacionados. Ao utilizar o aplicativo, o usuário declara que leu e concorda com estes Termos e com a Política de Privacidade.

1. Finalidade do aplicativo

O Meus FIIs é uma ferramenta de organização e acompanhamento de carteiras de fundos imobiliários, Fiagros e ativos relacionados. O aplicativo permite registrar ou importar operações, calcular posições e custos médios, acompanhar proventos e consultar dados de mercado e análises informativas.

O Meus FIIs não é corretora, instituição financeira, consultoria ou plataforma de negociação. O aplicativo não executa ordens, não recebe recursos para investimento e não fornece recomendação individualizada de compra, venda ou manutenção de ativos.

2. Elegibilidade e responsabilidade do usuário

O usuário é responsável pela veracidade dos dados inseridos ou importados, pela proteção de suas credenciais e pelas decisões tomadas com base em sua própria análise. Informações importantes devem ser confirmadas em fontes oficiais antes de qualquer decisão financeira, tributária ou patrimonial.

3. Conta e uso sem cadastro

Parte dos recursos pode ser utilizada localmente sem cadastro. A conta é necessária para recursos como sincronização e recuperação dos dados em outros aparelhos. O usuário não deve compartilhar suas credenciais, utilizar conta de terceiros nem tentar contornar controles de acesso, segurança ou assinatura.

4. Dados da carteira e sincronização

O usuário deve manter cópias e conferir os registros relevantes. A sincronização busca preservar o estado atual da carteira associada à conta, mas não funciona como arquivo histórico ilimitado nem garante a recuperação de versões anteriores ou de itens já excluídos e sincronizados.

5. Importação de arquivos e referências à B3

A importação depende da estrutura e da qualidade dos arquivos selecionados pelo usuário. Alterações de formato, eventos corporativos, dados incompletos ou divergências na origem podem exigir conferência e ajustes. O Meus FIIs não possui vínculo oficial, patrocínio ou endosso da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.

A importação também pode ser iniciada pelo site mediante código temporário gerado por uma conta autenticada no aplicativo. O usuário deve selecionar somente arquivos próprios, manter o código sob sua guarda e conferir a prévia antes de confirmar. O Meus FIIs não solicita usuário ou senha da Área do Investidor da B3 nesse processo.

6. Dados de mercado e disponibilidade

Cotações, indicadores, proventos, classificações e demais informações podem ser fornecidos por terceiros, apresentar atraso, indisponibilidade ou divergência e ser alterados sem aviso. Não garantimos atualização em tempo real, continuidade ininterrupta ou ausência de erros nas fontes.

O aplicativo pode consultar, combinar, priorizar, armazenar temporariamente em cache ou alternar entre diferentes fornecedores de dados de mercado para melhorar a disponibilidade. As fontes podem apresentar diferenças de cobertura, atualização, datas e valores.

7. Plano gratuito, publicidade e Plano PRO

O aplicativo pode oferecer recursos gratuitos com limitações e publicidade, além de recursos pagos por assinatura. Preços, período de teste, renovação, tributos e condições aplicáveis são apresentados pela loja antes da confirmação da compra. A cobrança somente começa na data informada pela loja, inclusive quando o usuário assina durante um período gratuito.

Promoções podem ter quantidade, prazo e critérios de elegibilidade limitados. A eventual oferta Fundador será confirmada antes da compra e seguirá as condições exibidas no aplicativo e na loja. O preço nominal inicial poderá ser reajustado. Enquanto a assinatura permanecer ativa, o assinante fundador manterá o percentual mínimo de desconto informado na contratação sobre o plano anual vigente. Cancelamento ou expiração definitiva encerram essa condição. Funcionalidades e benefícios podem evoluir, preservados os direitos aplicáveis ao consumidor.

8. Renovação, cancelamento e reembolso

Assinaturas podem ser renovadas automaticamente conforme a periodicidade escolhida. O gerenciamento e o cancelamento devem ser realizados na conta da loja utilizada na compra. O cancelamento impede renovações futuras, mas normalmente mantém o acesso até o fim do período já pago. Pedidos de reembolso são analisados pela loja conforme suas regras e a legislação aplicável.

9. Uso aceitável

É proibido:

10. Propriedade intelectual

A marca, o aplicativo, a interface, os textos e os componentes próprios do Meus FIIs são protegidos pela legislação aplicável. Marcas e conteúdos de terceiros pertencem aos respectivos titulares. O uso do aplicativo não transfere ao usuário qualquer direito de propriedade intelectual.

11. Suspensão e encerramento

O acesso poderá ser limitado ou suspenso quando necessário para manutenção, segurança, cumprimento legal ou apuração de fraude e abuso. O usuário pode deixar de utilizar o aplicativo, cancelar a assinatura e solicitar a exclusão da conta a qualquer momento.

12. Limitação de responsabilidade

Dentro dos limites permitidos pela legislação, não nos responsabilizamos por decisões de investimento, perdas financeiras, obrigações fiscais, indisponibilidade de terceiros ou erros decorrentes de dados incorretos inseridos ou importados pelo usuário. Nada nestes Termos exclui direitos ou garantias que não possam ser afastados pela legislação brasileira.

13. Privacidade e exclusão da conta

O tratamento de dados é descrito na Política de Privacidade. A exclusão pode ser iniciada em Ajustes → Excluir conta e backup ou conforme as instruções da página de Exclusão de Conta. Excluir a conta não cancela automaticamente uma assinatura ativa na loja.

14. Alterações destes Termos

Estes Termos podem ser atualizados para refletir mudanças no aplicativo, nos fornecedores, nas regras das lojas ou na legislação. Alterações relevantes serão comunicadas por meio adequado e a data da versão mais recente permanecerá indicada no início desta página.

15. Legislação e contato

Aplicam-se as leis da República Federativa do Brasil, respeitados os direitos do consumidor e o foro legalmente competente. Dúvidas podem ser enviadas para suporte@meusfiis.app.br.