Termos de Serviço

Última atualização: 31 de outubro de 2026

Estes Termos regulam o acesso e o uso do aplicativo Meus FIIs, disponibilizado por Johnny Hideki Tecnologia LTDA, e de seus serviços relacionados. O uso do aplicativo está sujeito a estes Termos. Leia também a Política de Privacidade, que explica o tratamento de dados pessoais.

1. Finalidade do aplicativo

O Meus FIIs é uma ferramenta de organização e acompanhamento de carteiras de fundos imobiliários, Fiagros e ativos relacionados. O aplicativo permite registrar ou importar operações, calcular posições e custos médios, acompanhar proventos e consultar dados de mercado e análises informativas.

O Meus FIIs não é corretora, instituição financeira, consultoria ou plataforma de negociação. O aplicativo não executa ordens, não recebe recursos para investimento e não fornece recomendação individualizada de compra, venda ou manutenção de ativos.

2. Elegibilidade e responsabilidade do usuário

O usuário é responsável pela veracidade dos dados inseridos ou importados, pela proteção de suas credenciais e pelas decisões tomadas com base em sua própria análise. Informações importantes devem ser confirmadas em fontes oficiais antes de qualquer decisão financeira, tributária ou patrimonial.

3. Conta e uso sem cadastro

Parte dos recursos pode ser utilizada localmente sem cadastro. A conta é necessária para salvar e restaurar um backup na nuvem quando o usuário utiliza esses recursos. O usuário não deve compartilhar suas credenciais, utilizar conta de terceiros nem tentar contornar controles de acesso, segurança ou assinatura.

4. Dados da carteira e backup

A carteira é mantida no aparelho. O recurso de backup permite salvar e restaurar cópias associadas à conta, mediante as ações disponíveis no aplicativo. O usuário deve conferir os registros e manter cópias próprias dos dados importantes. O backup não é um arquivo histórico ilimitado e não garante a recuperação de itens já excluídos.

5. Importação de arquivos e referências à B3

A importação depende da estrutura e da qualidade dos arquivos selecionados pelo usuário. Alterações de formato, eventos corporativos, dados incompletos ou divergências na origem podem exigir conferência e ajustes. O Meus FIIs não possui vínculo oficial, patrocínio ou endosso da B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão.

A importação também pode ser iniciada pelo site mediante código temporário gerado por uma conta autenticada no aplicativo. O usuário deve selecionar somente arquivos próprios, manter o código sob sua guarda e conferir a prévia antes de confirmar. O Meus FIIs não solicita usuário ou senha da Área do Investidor da B3 nesse processo.

6. Dados de mercado e disponibilidade

Cotações, indicadores, proventos, classificações e demais informações podem ser fornecidos por terceiros, apresentar atraso, indisponibilidade ou divergência e ser alterados sem aviso. Não garantimos atualização em tempo real, continuidade ininterrupta ou ausência de erros nas fontes.

O aplicativo pode consultar, combinar, priorizar, armazenar temporariamente em cache ou alternar entre diferentes fornecedores de dados de mercado para melhorar a disponibilidade. As fontes podem apresentar diferenças de cobertura, atualização, datas e valores.

7. Plano gratuito, publicidade e Plano PRO

O aplicativo pode oferecer recursos gratuitos com limitações e publicidade, além de recursos pagos por assinatura. Preços, período de teste, renovação, tributos e condições aplicáveis são apresentados pela loja antes da confirmação da compra. A cobrança somente começa na data informada pela loja, inclusive quando o usuário assina durante um período gratuito.

Promoções podem ter quantidade, prazo e critérios de elegibilidade limitados. A eventual oferta Fundador será confirmada antes da compra e seguirá as condições exibidas no aplicativo e na loja. O preço nominal inicial poderá ser reajustado. Enquanto houver direito de acesso vigente à assinatura Fundador confirmado pela Google Play, permanece aplicável o percentual mínimo de desconto informado na contratação sobre o plano anual vigente. O simples cancelamento da renovação não encerra essa condição durante o período de acesso ainda vigente. A expiração definitiva do direito de acesso ou a revogação da assinatura poderá encerrar a condição, observados os direitos do consumidor. Funcionalidades e benefícios podem evoluir, preservados os direitos aplicáveis ao consumidor.

8. Renovação, cancelamento e reembolso

As assinaturas oferecidas no Android pela Google Play podem ser renovadas automaticamente conforme a periodicidade escolhida. O gerenciamento e o cancelamento da renovação são feitos na conta da Google Play utilizada na compra. O cancelamento impede renovações futuras; o acesso durante o período já pago depende do estado da assinatura e das regras aplicáveis. Pedidos de reembolso seguem as regras da Google Play e a legislação de defesa do consumidor.

9. Uso aceitável

É proibido:

10. Propriedade intelectual

A marca, o aplicativo, a interface, os textos e os componentes próprios do Meus FIIs são protegidos pela legislação aplicável. Marcas e conteúdos de terceiros pertencem aos respectivos titulares. O uso do aplicativo não transfere ao usuário qualquer direito de propriedade intelectual.

11. Suspensão e encerramento

O acesso poderá ser limitado ou suspenso quando necessário para manutenção, segurança, cumprimento legal ou apuração de fraude e abuso. O usuário pode deixar de utilizar o aplicativo, cancelar a assinatura e solicitar a exclusão da conta a qualquer momento.

12. Limitação de responsabilidade

As informações do aplicativo não substituem a conferência em fontes oficiais ou orientação profissional quando necessária. O usuário é responsável por suas decisões de investimento e pelos dados que insere ou importa. Eventuais falhas do serviço e responsabilidades serão avaliadas conforme a legislação aplicável, inclusive os direitos do consumidor. Estes Termos não afastam garantias ou responsabilidades que a lei não permite excluir.

13. Privacidade e exclusão da conta

O tratamento de dados é descrito na Política de Privacidade. A exclusão pode ser iniciada em Ajustes → Excluir conta ou conforme as instruções da página de Exclusão de Conta. Excluir a conta não cancela automaticamente a renovação na Google Play e pode interromper o acesso ao PRO. A carteira local permanece no aparelho até que o usuário a limpe separadamente. O fluxo atual não transfere automaticamente uma assinatura para uma nova conta. A recuperação do direito PRO/Fundador após a exclusão ainda não está disponível no aplicativo.

14. Alterações destes Termos

Estes Termos podem ser atualizados para refletir mudanças no aplicativo, nos fornecedores, nas regras das lojas ou na legislação. Alterações relevantes serão comunicadas por meio adequado e a data da versão mais recente permanecerá indicada no início desta página.

15. Legislação e contato

A fornecedora é Johnny Hideki Tecnologia LTDA, CNPJ 68.598.166/0001-95. Aplicam-se as leis da República Federativa do Brasil, respeitados os direitos do consumidor e o foro legalmente competente. Dúvidas podem ser enviadas para suporte@meusfiis.app.br.

Endereço cadastral: Rua Alfredo José da Costa, Pioneiro, nº 438, apto. 802, bloco B, 8º andar, Chácaras Jardim Alvorada, Maringá/PR, CEP 87035-270.